Sachverständigenbüro
Lars Lorenz
Im Wolfhahn 14
41748 Viersen
Tel.: 0 21 62 - 50 11 40
Fax: 0 21 62 - 50 11 41
Email:mail@wert-der-immobilie.de
Beratung
Bewertung
Wertgutachten
Herzlich willkommen
Wenn es um präzise Verkehrswertgutachten und die Verkehrwertermittlung für Immobilien (bebaute Grundstücke) und unbebaute Grundstücke sowie Mieten & Pachten geht, stehen wir Ihnen als unabhängiger und kompetenter Partner zur Verfügung. Im umfassenden und qualifizierten Service sehen wir dabei das wichtigste Merkmal unserer Arbeit.
Unser Hauptwirkungskreis ist der Kreis Viersen am Niederrhein in Nordrhein Westfalen mit
den Städten und Gemeinden Viersen,
Dülken, Süchteln, Boisheim,
Nettetal, Schwalmtal, Niederkrüchten, Willich, Neersen, Schiefbahn,
Kempen, Grefrath, Brüggen, Tönisvorst und
den angrenzenden Städten Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf etc.
Bundesweit arbeiten wir vertrauensvoll mit verlässlichen Kollegen zusammen, so dass wir Großobjekte und umfangreiche Immobilienportfolios unkompliziert und zeitnah bearbeiten können.
Bei der Immobilienbewertung und Immobilienwertermittlung kommen die klassischen Wertermittlungsmethoden wie das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren gemäß der Wertermittlungsverordnung (WertV) und den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) zur Anwendung.
Aber auch nicht normierte, finanzmathematische Methoden
wie die Discounted-Cash-Flow-Methode (DCF), auch Kapitalwertmethode genannt oder das Residualwertverfahren werden berücksichtigt.
Neben den normierten und den nicht normierten Bewertungsmethoden gewann die
Due Diligence-Prüfung in den letzen Jahren zunehmend an Bedeutung.
Ihren Ursprung
hat die Due-Diligence-Prüfung im Angloamerikanischen und findet dort bei der Akquisition
von Unternehmen und Immobilien Anwendung. Die Due Diligence Real Estate bezeichnet hierbei die umfassende Prüfung und Analyse einer Immobilie, deren spezielle Eigenschaften und deren Umgebung. Dabei sind neben den wirtschaftlichen und finanziellen Aspekten Erkenntnisse über Bautechnik, Recht, Steuern, Markt und Wettbewerb unerlässlich.